Подскажите, моя сестра-лицо без гражданства живет под Ригой имеет домик от бабушки в России, документы у нее на руках. Его хотят купить.

Нотариус в Латвии должен сделать доверенность на вас на латышском языке. Поставить апостиль. Переслать вам. Вы доверенность переводите на русский с заверенным переводом и эта доверенность легальна в РФ. Только не надо переводить эту доверенность на русский в Латвии. Именно в РФ надо переводить.

В терминологии современной рф Ваша сестра является резидентом т.н." недружественной страны". Поэтому выручка от продажи ее недвижимости, расположенной в рф подлежит зачислению на т.н. спецсчет "С". Другими словами, домик-то она продаст, а денег не получит.

Выход в том, что продажу можно обставить как дарение, но только если она доверяет своему покупателю.