У кого был опыт проживания в квартирах старого фонда в тбилиси, можете поделиться? стоит ли обращать внимание на убитый подъезд, если сама квартира норм? и какие могут быть неочевидные проблемы в домах старого фонда?

У нас были такие проблемы: нет нормального отопления, не очень хорошая перепланировка большой квартиры (из-за этого было очень слышно соседей), мыши. Ну и помимо отсутствия отопления радиаторами, окна были старые и очень продуваемые

Да убитые подъезды практически везде, управляющих компаний нет же.

Ну например в тех домах могут быть трещины, оставленные после землетрясения. Но при этом эти дома точно выстоят, чего я не скажу про новые ).

Проблема - постоянно ломаются лифты, и как правило они с монетками, нужно постоянно искать мелочь.

Если возникнет проблема, например, по водопроводу, канализации, то всё устранять самому. Это тоже следствие из-за отсутствии УК. Также эти лифты маленькие, крупногабаритный груз в них не вмещается, отсюда проблемы подъёма на высокие этажи.

Во многих подъездах на лестничном проёме отсутствуют окна, оттого там постоянный пронизывающий сильный ветер.

Сам местный строительный материал - гажа, он просто часто может сыпаться со стен и потолков.

Кроме того есть разные более индивидуальные особенности в зависимости от типа дома. Чешский проект, проект Кавлашвили, Московский проект, Львовский проект - у них там свои детские болезни и особенности, тут надо смотреть индивидуально.

добавлю. так как я учитель, и бываю на уроках и в новых домах, и в старом фонде. квартира прежде всего должна быть с ремонтом, с нормальным отоплением и с нормальными окнами. это главное, и неважно по скществу, в каком доме жить, если сама квартира хорошая.

лифт да, бывает ломается, но те деньги, которые платятся за проезд - они должны идти и на ремонт. правда, их часто не хватает.. но есть старые дома с новыми лифтами! жильцы скинулись и поменяли 😊. кстати, у нас в Рустави или все уже лифты новые, или вот-вот последние старые поменяют - наша мэр обещала и делает 😊

тараканы, крысы, даже клопы. ни у кого из моих знакомых в старом фонде нет, но народ иногда жалуется, что бывают. хотя.... и в новых домах тоже уже иногда но заселяются 😂. но это в обоих случаях очень редко.

если последний этаж - сразу смотрим на потолки, бывает - протекает крыша, вот это бывает часто. еще если последний этаж - крайне не рекомендуется снимать в доме, где нет чердака. даже кондишн не спасет от пекла в жару... спрашивайте какой проект, если последний этаж. Львовский - нет чердака. и вообще львовские проекты - очень неудачные квартиры, плохая планировка, нет чердака и еще много недостатков.

подьезды да, в старых домах почти всегда убитые... народ дома ремонт делает, а подьезды кто будет ремонтировать?... и да, в подьезде дырки вместо окон. часто.

вопрос землетрясения. дома старого фонда имеют бОльший шанс выстоять. как заставшая два землетрясения в чешском доме говорю 😊.а у подруги в новом доме трещина такая пошла в стене, что улицу было видно... и это было 20 лет назад, а щас, как говорят специалисты - новые дома еще хуже подготовлены к землетрясениям...

обратила внимание, что в старом фонде звукоизоляция все таки лучше...

ну и соседи. в старых домах будет больше местных 😊.