Буду благодарен за ваше мнение по поводу договора аренды жилья на Чили. Меня смущает право собственника - выселить меня в любой момент (

даже через месяц) предупредив за 2 месяца. Для меня это прямые убытки - снова месяц искать жилье и тратить свое время; организовывать перезд - паковать, нанимать авто, распаковывать и так далее. И все это за мой счет. Вопрос: ( 1) были ли у вас в договоре подобные пункты? ( 2) удавалось ли убедить собственника изменить их в договоре? Я для себя хочу понять - мне отказаться от этих условий и найти других собственников, или всех собственников/риэлторов будут аналогичные условия и я вынужден согласится? Заранее - спасибо!
Ответы 5
По датеПо рейтингу
2 месяца назад

ну и у тебя такое же право собственно, я думаю что это стандарт, не доводи до того чтобы тебя выселяли )

0
Комментировать
Комментарии2
ну вроде нет. для меня припасен вот такой сюрприз: В случае досрочного расторжения (до 30 сентября 2026 года) арендатор обязан выплатить 50% арендной платы за оставшийся период. у вас такие пункты получается были но с правом любой стороне разрывать контракт без санкций за 2 мес?
Ответить
@Таня: да, у меня в договоре так же. Арендодатель меня просто за 2 месяца предупреждает, я его предупреждаю за 2 месяца до окончания года. Если я снимаюсь раньше, ну значит я плачу штраф за 2 месяца аренды
Ответить
2 месяца назад

Это стандартное условие, вы же не можете заставить собственника арендовать вам если он передумал по своим причинам каким-то

0
Комментировать
Комментарии6
могу уточнить? а у вас такой пункт был в договоре? вы сколько договоров смотрели? хочу понять откуда вывод о стандатности такой практики.
Ответить
@Таня: Конечно, у меня именно такой пункт. Мне и недавно как раз позвонили и уведомили
Ответить
ну проблема в ассиметричности - собственник может передумать за 2 месяца, а я вынужден жить в доме как минимум год. иначе - штраф в виде оплаты оставшегося срока 50%
Ответить
@Таня: Так это ваши проблемы. Вы можете не заселяться и искать что-то другое
Ответить
@Andrew: У меня в договоре написано, что каждый из сторон предупреждает за месяц до предполагаемой даты выезда
Ответить
@Таня: Это только первый год. Потом контракт продлевается автоматически, ну и оплату б нужно указать помесячно. У меня в контракте надо оповестить за 2 месяца до выселения
Ответить
2 месяца назад

Это вас еще сюрприз ждёт, что вам гарантию не отдадут в 90% случаев.

0
Комментировать
Комментарии2
Это откуда такая статистика?
Ответить
@Антон: Мои опросы
Ответить
2 месяца назад

В большинстве случаев завышенные требования это вежливая форма отказа. Личный многолетний опыт

0
Комментировать
Комментарии0
2 месяца назад

два месяца - это еще щедро, обычно один. Но за проживание сроком больше года получаете один дополнительный месяц за каждый год

0
Комментировать
Комментарии9
Это как?
Ответить
@Andrew: Есть закон который добавляет +1 месяц на выселение за каждый прожитый в хате год
Ответить
@Inigo: Типа я обязан предупреждать на +1 месяц за каждый прожитый год если хочу выселиться или хозяин обязан сообщить на +1 месяц больше что мне дают сроку выметаться?
Ответить
@Andrew: Второе
Ответить
@Inigo: А если я не хочу предупреждать и выселяюсь сам
Ответить
@Andrew: если под договору вам дается месяц на выселение, то за проживание более года, за каждый дополнительный год вы получаете еще один месяц, т.е. через пять лет после того,как вас предупредили, вы обязаны будете съехать через 6 месяцев.
Ответить
@aaa: Это понятно, а если наоборот
Ответить
@Andrew: в договоре нередко прописывается, что, если выселились сами, все равно обязаны оплатить оставшиеся месяцы аренды
Ответить
@Andrew: закон про это молчит
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 200262 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Подскажите,пожалуйста,какие нибудь сайты или приложения,где продают недвижимость в Австрии и по Европе вообщем?
Подскажите пожалуйста в среднем сколько дорога занимает из Шымкент до Ташкента, с учетом прохождения границы пешком? Правильно я понимаю, что где-то 1.40 от Шымкента до Капланбека, и от границы до Ташкента минут 40, а границу за час реально пройти?
В Нячанге доллары старого образца принимают?
Подскажите пожалуйста, как логичнее будет поступить: Есть условных 100 тыс рублями.
Как лучше всего в Австрии добраться до аэропорта Вены ночью? автобусы ездят? Я боюсь, будет переполнен, и не посадят
Скажите где на Пхукете можно Айфон 17 pro купить?
Туры о Пхукет 5 звезд на 1 линии
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории