Граждане, кто так или иначе связан или связывался с арендой квартиры в Чили.

Ситуация, арендодатель составил договор, мы подписали его с помощью его представителя( сам собственник подписывал по электронке) у нотариуса, как любят это делать в Чили, в договоре прописано что арендатор должен перевести деньги за аренду на р/с указанный в договоре. Вроде все нормально, но при всем при этом, представитель просит отдать все деньги ему лично налом, а он якобы даст болету о том что он эти деньги принял. Но тогда я не понимаю для чего вся эта чехарда с нотариусом, ведь при передаче денег третьему лицу, не будут выполнены условия договора, которые были им же и прописаны. ?
Ответы 4
По датеПо рейтингу
1 год назад

Что еще за представитель? Может это риэлтор? Обычно при составлении договора прописывают обязанность оплатить первый месяц аренды + гарантию 100% от аренды + 50% риэлтору. Вот это последнее нужно отдавать им самим, не собственнику.

Ну а вообще надо внимательно читать условия договора и если что не так - спрашивать у риэлтора почему так, а не иначе

0
Комментировать
Комментарии19
Именно представитель, не риэлтор, схема не классическая как Вы описываете, скорее человек который управляет данным имуществом.
Ответить
@Антон: Мутная схема. Я бы уже насторожился, стоит ли в это ввязываться
Ответить
@Антон: Если по делу – думаю вам нужно взять кого-то из местных (лучше юриста конечно) и придти на сделку Так хотя бы будет у вас свидетель
Ответить
@Andrew: Мне кажется тут не очень распространенное кидалово. Так чтоб прям кинуть, а не схитрить на чем-то. По крайней мере за мои почти 3 года не попадались такие. В сравнении с СНГ конечно)
Ответить
@Alex: Так были уже у Нотариуса, этот процесс опять же не бесплатный, а теперь ещё и юриста оплачивать😁
Ответить
@Антон: Но встреча для передачи нала же будет? Можно просто взять свидетеля думаю
Ответить
@Alex: Уверен, тут в данном, моем моменте, точно нет схемы кидалова. Тут про другое, вопрос общий, зачем этот нотариус им здесь так нужен.
Ответить
@Антон: Они привыкли делать все по традициям, по инструкциям. Если нет инструкции - мозг ломается))
Ответить
@Alex: Вот скорее это и есть объяснение, они знают что вроде как нотариус нужен, а для чего, сами не вкуривают))))
Ответить
@Антон: Я уже перестал искать логику большинства людей... Увы, во всех странах, большая часть населения недалёкие люди, которых юзает система. Что впрочем не их вина.
Ответить
@Alex: Всякое бывает. Я же не знаю что конкретно у вас написано в договоре. Если представитель там есть и все так, как вы описываете, тогда можно и налом.
Ответить
@Антон: Для вас договор, заверенный нотариусом — это прежде всего доказательство того, что вы законно проживаете в квартире. На случай если вдруг на этот счёт возникнут разногласия. Вы, конечно, можете счесть себя самым умным и снять жильё по договору подписанному от руки на салфетке, но не удивляйтесь, если к вам заявится владелец недвижимости с полицией, и скажет, что вы окупас и давай выметайся.
Ответить
@Dmitry: Дима, ты заблуждаешься. Полицию в принципе можно просто не пускать, войти силой никто не может. То, что ты окупас придётся сначала доказать в суде (долго и дорого). Нотариус в договоре просто заверяет подписи. Простой письменный договор имеет такую же силу. По сути эти договоры нужны для внутренних отношений между арендатором и арендодателем. Стоимость разногласий по аренде обычно намного меньше судебных расходов, поэтому и перспективы у этих споров стремятся к нулю
Ответить
@Natalia: Но нотариус по крайней мере может (и обязан) проверить, что тот, кто заключает договор, действительно имеет право его заключать. Особенно если это даже не собственник, а как бы представитель. Как простой обыватель проверит, что вот эта доверенность у чела настоящая, а сам он не левый жулик вообще, про которого собственник и знать не знает?
Ответить
@Dmitry: Это должен проверить ваш адвокат или риэлтор. Основное это убедится что перед вами реальный собственник квартиры.
Ответить
@Andrei: Риэлторы часто даже не знакомы с собственником, это обычная практика особенно у нас в провинции. Хозяин обычно где-то в Сантьяго и понятия не имеет, как выглядят документы
Ответить
@Natalia: Ну то что он представляет именно хозяина.
Ответить
@Andrei: Кстати, а адвокаты или юристы несут какую-то ответственность, если они что-то упустили и в итоге возник у доверителя ущерб?
Ответить
@Сергей: Очень сомнительно.
Ответить
1 год назад

Я наоборот хотел платить налом, они отказывались...

Чудные люди – не любят деньги))

0
Комментировать
Комментарии1
Они просто возможно больше платят безналично.
Ответить
1 год назад

так а в чем мотивация платить налом ему? почему он так хочет?

0
Комментировать
Комментарии1
Я не понимаю, поэтому и спрашиваю, может они так всегда делают.
Ответить
1 год назад

Я когда снимал квартиру у меня ещё не было местных карт. Тоже передавал деньги агенту (у агентсва была бумажка о том что они управляют собственностью), т.к. владелец живет в Испании. Все происходило прямо в нотариальной конторе, подписали бумажку о том что деньги получены. Потом ещё 2-3 месяца носил деньги агенту налом, уже без нотариуса.

0
Комментировать
Комментарии0
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 410356 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Подскажите, пожалуйста, где в Греции, в аэропорту Афин получить такс фри? И можно ли наличными и какая комиссия за это?
Старые доллары принимают на Мальдивах? Подскажите плиз!
Подскажите, где в Греции арендовать авто на Корфу?
Выручите, пожалуйста, кто на Крите и знает, где продают джинсы Levi’s?
Подскажите пожалуйста, с собой в Албанию можно взять доллары, чтобы обменять их там на леки? Или будет лучше взять евро и обменять на леки? Спасибо
Посоветуйте пожалуйста топовые отели, виллы в районе 500 долларов/ночь на Мальдивах?
Туры Сиде центр с песчаными пляжами
Я молодец,
я нашел ошибку!Я гид.
Хочу сотрудничать!

Популярные истории

Все истории
Все истории