Скопировать ссылку

Я заселилась в квартиру в Тбилиси, заплатила за год, первый последний месяц, как тут водится, косяки вскрылись через пару недель проживания

потек кондей в комнату, и колонка постоянно вырубалась, не грела, выдавала ошибку, я сообщила владельцу, он обещал прийти и не пришёл, я съехала, он требует оплату коммунальных, кто тут прав?

Ответы 3

По дате По рейтингу

2 месяца назад

empty 2 месяца назад

Скопировать ссылку

Договор и его условия: Важно понять, что указано в вашем договоре аренды. Если в нём есть условия относительно ремонта, коммунальных платежей или условий расторжения договора, это будет важным аргументом в вашем случае.

Комментировать

2 месяца назад

Эрик 2 месяца назад

Скопировать ссылку

Вы заплатили за первый и последний месяц.

Аренда была на год.

Сколько времени вы прожили в этой квартире?

Комментировать

Комментарии2

Лидия

59 дн.

Скопировать ссылку

Месяц

Ответить

Эрик

59 дн.

Скопировать ссылку

@Лидия: Понятно. Так как приборы были не в порядке не по вашей вине и он это не исправил то вы сьехали. И это полностью его вина. Требовать он можеть хоть звезды хоть луну но не значит что получит. Со спокойной совестью можете не платить. Причина его тряски в том что если вы снимали квартиру через агентство то от вашей платы за 2 месяца он половину отдал агенту. И фактически ушёл в жёсткий минус. Судиться он не будет это даже не обсуждаеться. Если снимали через агента то поставьте его в известность по этой ситуации пусть сам разбираеться. Агент на вас и так заработал пусть отрабатывает.

Ответить

2 месяца назад

empty 2 месяца назад

Скопировать ссылку

Повреждения и неисправности в квартире: Если кондиционер протек и колонка не работала должным образом, это может считаться неисполнением условий договора со стороны арендодателя, особенно если проблемы возникли в первый месяц проживания. У вас есть право требовать устранения дефектов, а если арендодатель не устранил их после вашего обращения, это может быть основанием для уменьшения арендной платы или даже расторжения договора.

Коммунальные платежи: Если в договоре не прописано, кто оплачивает коммунальные услуги, и вы уже заплатили за аренду за год, то, в зависимости от условий договора, можно предположить, что коммунальные платежи могут быть не вашей ответственностью. Однако, если в договоре указано, что коммунальные услуги оплачиваются отдельно, то это остаётся вашим обязательством. Но если вы съехали, возможно, вам не нужно оплачивать коммунальные услуги за весь месяц, особенно если вы не пользовались жильём.

Возврат денег: Если арендодатель не исполнил свои обязательства по ремонту, у вас есть право на возврат части уплаченной суммы или на компенсацию за некомфортные условия проживания. Однако для этого вам нужно либо договориться с арендодателем, либо обратиться в суд, если решение не удастся найти мирным путём.