Я заселилась в квартиру в Тбилиси, заплатила за год, первый последний месяц, как тут водится, косяки вскрылись через пару недель проживания

Договор и его условия: Важно понять, что указано в вашем договоре аренды. Если в нём есть условия относительно ремонта, коммунальных платежей или условий расторжения договора, это будет важным аргументом в вашем случае.

Вы заплатили за первый и последний месяц.

Аренда была на год.

Сколько времени вы прожили в этой квартире?

Повреждения и неисправности в квартире: Если кондиционер протек и колонка не работала должным образом, это может считаться неисполнением условий договора со стороны арендодателя, особенно если проблемы возникли в первый месяц проживания. У вас есть право требовать устранения дефектов, а если арендодатель не устранил их после вашего обращения, это может быть основанием для уменьшения арендной платы или даже расторжения договора.

Коммунальные платежи: Если в договоре не прописано, кто оплачивает коммунальные услуги, и вы уже заплатили за аренду за год, то, в зависимости от условий договора, можно предположить, что коммунальные платежи могут быть не вашей ответственностью. Однако, если в договоре указано, что коммунальные услуги оплачиваются отдельно, то это остаётся вашим обязательством. Но если вы съехали, возможно, вам не нужно оплачивать коммунальные услуги за весь месяц, особенно если вы не пользовались жильём.

Возврат денег: Если арендодатель не исполнил свои обязательства по ремонту, у вас есть право на возврат части уплаченной суммы или на компенсацию за некомфортные условия проживания. Однако для этого вам нужно либо договориться с арендодателем, либо обратиться в суд, если решение не удастся найти мирным путём.