Скопировать ссылку

Вопрос про сдачу жилья в краткосрочную или туристическую аренду в текущий момент и в будущем в Аликанте, Торревьехе и окрестностях.

В связи с неким новым законом или правилами, которые, говорят, недавно ввели. Конкретно хотелось бы понять, что эти новые правила меняют для арендодателей. Какие новые ограничения и т. д. А то тут всякие пугающие слухи ходят и т. п. Сам пока не сдаю. Пока только готовлю покупку. И план был такой, чтобы жить несколько месяцев в году самому ( например весной осенью) , а в сезон - сдавать. Но вот тут пугают, что в связи с этими новыми правилами это будет невозможно. Спасибо заранее за ответы и инфу.

Ответы 1

По дате По рейтингу

10 месяцев назад

Evgenia 10 месяцев назад

Скопировать ссылку

Нужно получать лицензию на сдачу жилья именно под туризм. Соответственно, жилищные условия будут приходить проверять, за лицензию нужно будет платить. Плюс нужно получить согласие от других владельцев недвиги в доме, что они не против. Плюс нельзя будет использовать цифровые замочки/оставлять ключи в ящичках и тд, обязательно лично вручать ключи жильцам. Плюс максимум можно сдавать одному жильцу на срок до 10 дней. Плюс указывать точный адрес жилья в любых обьявлениях, не только район/зону.

Комментировать

Комментарии6

Daniil

304 дн.

Скопировать ссылку

А ящички для ключей им чем помешали? Это создает кучу геморроя при заселении. Я никогда не знаю, сколько времени нужно, чтобы добраться из аэропорта до места. И явно ночные заселения будут невозможны.

Ответить

Max

304 дн.

Скопировать ссылку

вот тут и вопрос как раз что подразумевается под туризмом. Если скажем я сдаю на месяц или на два или даже меньше (но не посуточно) и не на каких букингах и прочих тур ресурсах не рекламируюсь и уж конечно ни про какие ящички для ключей речи нет, и сдавать собираюсь через агента, который мне клиентов сам по своим каналам ищет. Просто я например до недавнего времени сам так снимал. А вот теперь думаю о покупке, но с прицелом на о, чтобы также сдавать.

Ответить

Evgenia

304 дн.

Скопировать ссылку

@Max: Вот новые нормы затрагивают тех, кто сдает условно на выходные или на недельку. То есть на сроки до 10 дней на одного жильца. Для краткосрочной аренды по 1-2 месяца будут другие правила, это уже не vivienda turística, а alquiler vacacional / de temporada, но этот закон еще в разработке

Ответить

Gulnara

304 дн.

Скопировать ссылку

@Max: Необязательно туризм. Там всё подразделяется по длительности аренды

Ответить

Max

304 дн.

Скопировать ссылку

@Evgenia: понятно, спасибо. Это немного успокаивет, но тоже не до конца) Мало ли в новом они что-то еще более жесткое придумают

Ответить

Evgenia

304 дн.

Скопировать ссылку

@Max: Пока вижу только инфу о том, что предположительно нужно будет все договоры аренды регистрировать где-то и предоставлять документальный обоснуй сдачи (условно, вот люди приехали 10 июля и у них обратные билеты 20 августа, и контракт заключен ровно на этот срок с прикладыванием билетов и документов жильцов)

Ответить

Ваш ответ

Как написать хороший ответ?

Примеры:xороший, плохой ответ