Живем с женой в Польше, граждане РФ, недавно получили польское ВНЖ. Хотим продать квартиру в РФ, перевести деньги в Польшу, и купить квартиру тут.

1) вариант первый, буду делать также

2) в целом, никаких малозатратных способов не осталось (из тех банков, которые не под санкциями). Я после продажи буду вызозить наличкой по 10 тыс долларов.

По польским законам если вы продали квартиру и купили в течение 2 лет другую, то налог с продажи платить не надо. А вот дарение даже между близкими родственниками вроде бы облагается налогом в Польше - уточните этот момент.

Мы переводили деньги через Райффайзен, но главное чтобы за одну транзакцию не больше 100 KEUR - иначе платеж блокируется и возвращается обратно (с потерей комиссии естественно)

Могу сказать пару вещей в общую копилку информации.

1. Если планируете деньги переводить в европейский банк свифтом либо, тем более, приносить наличными — имеет смысл постараться сделать так, чтобы деньги от продажи поступили к вам в российский банк, который не под санкциями, но мало того — из банка, который не под санкциями. Мне известно о случае, когда проблемы возникли потому, что изначально средства от продажи поступили из подсанкционного банка в России (хотя перевод был из Райффайзена или какого-то другого неподсанкционного банка).

2. Возможно, излишне предупреждать, но будьте крайне осторожны с предложениями перевести деньги через крипту. Знаю о случае утраты всех денег от продажи. (Я понимаю, что есть люди, которые по настоящему разбираются, не используют посредников и у них все было хорошо, но риски высоки).

Вот была инфа про дарение :

Цитата:

W 2024 r. opodatkowaniu podlegać będzie nabycie, od jednego zbywcy, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej:

36 120 zł – dla nabywców zaliczonych do pierwszej grupy podatkowej (wcześniej było to 10 434 zł),

27 090 zł – dla nabywców zaliczonych do drugiej grupy (wcześniej było to 7878 zł),

5733 zł – dla nabywców zaliczonych do trzeciej grupy (wcześniej było to 5 308 zł).

Przypomnijmy, że limity tej wysokości obowiązują od 1 lipca 2023 r., kiedy weszły w życie największe od wielu lat podwyżki kwot wolnych w podatku od spadków i darowizn (Dz.U. 2023 poz. 1059).

Przynależność do poszczególnych grup zależy od stopnia pokrewieństwa:

do grupy I zalicza się małżonka, zstępnych (dzieci, wnuki), wstępnych (rodzice, dziadkowie), pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów,

do grupy II – zstępnych rodzeństwa (np. dzieci siostry), rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych,

do grupy III – innych nabywców.

Источник:

https://www.prawo.pl/podatki/limity-spadkow-i-darowizn-wolnych-od-podatku,521989.html

В цитате есть лимиты. Лимит распространяется на все подарки за последние 5 лет. Стоимости подарков от разных лиц не суммируются. Если лимит не превышен, то подарок не подлежит налогообложению (декларировать не надо). Если лимит превышен, то нужно задекларировать на форме SD-Z2 в течение 6 месяцев от получения. И иногда нужно будет заплатить налог podatek od darowizn. Но за подарки от матери или отца не нужно платить (потому что даритель относится к группе 0). Только задекларировать при превышении 36 120 zł.

источник: https://poradnikprzedsiebiorcy.pl/-darowizna-od-rodzicow-czy-jest-zwolniona-z-podatku

про особенности для иностранцев мне не известно. Может вам обратиться к налоговому консультанту? или хотя бы в отделении налоговой спросить.

#sdz2 #дарение #даровизна #darowizna #подарок

Доброго! Интересует пункт номер 2 вопроса 1:

1.1 - а можно ли оформлять дарение ипотечной квартиры? (Похожая ситуация, ищу варианты)

1.2 - если жена уже нерезидент, то она заплатит 30% со стоимости продажи, как нерезидент, уменьшить продажу на стоимость покупки не получится