Есть ли смысл покупать недвижку в Турции, чтобы сохранить деньги, сдавать и инвестировать? Какие перспективы есть там? Сам живу и работаю в РФ.

Негражданину Турции вкладываться там в недвижимость точно не стоит. Очень жесткие законы по отношению к ябанджи ( иностранцам). Сдавать кому-то свое жилье у вас там вряд ли спокойно получится. Можно попасть на крупные неприятности

Сдавать очень рискованно, могут заселиться, не платить и вы никак этих жильцов не выселите.

Добрый вечер. До принятия ряда правил о краткосрочной (посуточной) аренде, данный вид инвестиций был достаточно рентабельным в процентном соотношении годового дохода от вложенной суммы на приобретение, обслуживание,амортизацию объекта недвижимости.

На данный момент условия таковы,что практически не возможно сдавать на короткий срок.(Сдавать не легально грозит огромными штрафами). Долгосрочная аренда не очень привлекательна в ценовом плане,да и найти арендаторов на долгий срок достаточно тяжело по многому ряду причин (местным сдавать так себе история,а у иностранцев легализоваться в стране не много вариантов). Гарантированная аренда от управляющей компании тоже так себе история -это больше фишка риелторов заманить инвестора . Из личного опыта,так многие кто ранее приобрел квартиры под аренду, сейчас их продают.

Нет смысла. Во-первых ценник на квартиры нереально высокий. Это не та страна, чтобы цены были раздуты до нынешнего уровня. Если все-таки решитесь на покупку, советую из личного опыта, по возможности не сдавайте туркам и очень тщательно с адвокатом составляйте договор аренды. В турции закон в 99.99% случаев на стороне арендатора. Очень много подводных камней в условиях договора. Потом при необходимости не выселите своих арендаторов ни под каким предлогом. У меня лично суд тянется уже 3 года. Они просто не выезжают. Суды завалены делами по аренде.

Правовая среда очень изменчивая и даже если у вас турецкое гражданство отстаивать свои права будет дорого и долго.

Сама себе задаю этот вопрос…

Выскажу Вам свое мнение, но не претендую на истину в последней инстанции.

Если хотите инвестировать в недвижимость, альтернатив, на самом деле, мало. В России сейчас нет смысла, этот пузырь будет сдуваться. И только потом… надо будет посмотреть.

В Европе, чтобы кто не говорил, намного дороже, чем в Турции, а доходность не превышает 3-4%, ну если только Вы не будете сами сдавать посуточно, сами заселять, сами убирать. Тогда можно и до 6 % в неуоторых местах дотянуть. Та недвижимость в Европе, которая относительно недорогая, как правило , неликвид. Сдавать дешево, продать сложно…

Юго- восточная Азия, типа Таиланд, Вьетнам, Индонезия- временный всплеск. Собственности по сути нет, обычаи, еда, менталитет - для нас все совсем чужое. Дубаи, Оман и др. - дорогая жизнь очень, климат тяжелый, воды хорошей нет, еда не вкусная. Очень высокий вход, коррекции еще не было - можно сильно проиграть…

Кстати, законы по краткосрочной аренде везде ужесточили и дальше будет только хуже - это тренд такой. И что остается - Турция)) но не сейчас, чуть позже. Пусть цены еще упадут. Но тут главное не упустить момент разворота, а он будет, как только турки понесут свои депозиты в недвижимость. И покупать надо в том доме или комплексе, где уже в плане управления есть разрешение на краткосрочную аренду. Тогда лицензия на квартиру получается за месяц. И сдавайте после этого сколько хотите. В этом смысле, Вам повезло, что не купили раньше. Вот кто купил и сейчас не могут поменять план управления, те, конечно, попали в беду. На долгосрок - нет смысла. Иностранцам без ТАПУ сложно ВНЖ получить, многие уехали. А туркам сдавать нельзя, это Вам правильно здесь написали. А вообще, получить объективную консультацию в чате Вы не сможете, у каждого своя история, многие обижены на Турцию, да и риэлторы голодные выскочат с предложениями. Поизучайте вопрос, сейчас много информации, такие решения лучше принимать самостоятельно))

Я сама рассматриваю этот вопрос с целью выйти на пассивный доход. Есть выставка mipif, где можно получить информацию. На сегодняшний день, самый высокий roi - Бали ( 11-12%) потом ОАЕ, дальше Кипр, Европа (4-6%), Россия 5%. Изучайте