Кто может что то посоветовать: планирую открытие ИП ( Паушал) с заморозкой для подачи документов на ВНЖ Сербии.

В данный момент ведутся переговоры по коммерческому помещению, то есть с юридическим адресом коммерции еще в воздухе все. При этом, владелец квартиры , в которой я проживаю, сделал дополнительное соглашение к договору аренды, где прописано, что я имею право зарегистрировать ИП по адресу арендуемой квартиры. Если я открою ИП с заморозкой по адресу квартиры ( с последующей перерегистрацией на реальное коммерческое помещение, как только этот вопрос окончательно решится и ИП будет разморожено и начнет действовать) , мне придется платить 20-% налог от суммы ежемесячной аренды квартиры ? Я не могу нигде найти точной информации?