Кто легализовался в Армении, подскажите по поводу документов и их опциональности? я прав именно в случае «хозяйских» документов и посещения учреждения без хозяина?

Нужны только паспорт, нотариально заверенный перевод (подлинник и копия) и договор аренды (подлинник и копия), для детей ещё св-во о рождении, его нотариальный перевод и копия. Можете соцкарту взять.

Никакие документы собственника не нужны.

Паспорта у вас заберут до регистрации.