Если едем по Рантье, заключая договор сдачи квартиры в найм на 5 лет: для стороны Аргентины принципиальна ли регистрация договора в Росреестре? Или можно письменную форму между двумя физ. лицами?

Договор найма можно не регистрировать пр любом сроке.

@Ольга: 2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи.(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 3. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в части 2 настоящей статьи. 4. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в части 2 настоящей статьи. 5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственником жилого помещения. https: //www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_182661/.

1. Договор найма жилого помещения требует простой письменной формы. Для договора найма, заключенного на срок не <1 г, гос регистрация договора никаким законом РФ не предусмотрена. 2. В егрн регистрируется обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не <1 г по факту подачи в росреестр заявления. 3. Ответственность. Неподача в установленный срок заявления на гос регистрацию обремения влечет наложение админ. штрафа по ч. 2 ст. 19.21 КоАП РФ в размере 5к ₽ для физ лиц.

@Оксана: но для Аргентины простой письменной недостаточно, нужно нотариально заверенный, копия с него и апостилировпние копии в минюсте.