1. Главная
  2. Италия
  3. Вопросы и ответы
  4. Подскажите плз, при покупке недвижимости на какие вещи по сделке нужно обязательно обратить внимание? Спасибо.
Leo
Leo
  • Скопировать ссылку

Подскажите плз, при покупке недвижимости на какие вещи по сделке нужно обязательно обратить внимание? Спасибо.

Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ответы 3
По датеПо рейтингу
1 год назад
Ola
Ola1 год назад
  • Скопировать ссылку

Лучше юриста с собой и своего нотариуса для сделки. Иначе вы никогда не узнаете всего. Пока потом не столкнетесь с какими-то обременениями. Ну, либо вам повезёт просто.

0
Комментировать
Комментарии0
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
1 год назад
Elena
Elena1 год назад
  • Скопировать ссылку

"Доверенный нотариус" и "доверенный агент недвижимости" - это понятия очень абстрактные. Хотя конечно, они отвечают за безопасность и легитимность сделки, значительно больше нотариус. Но как и везде, надо стараться больше понять самому. Потом судиться и вам это не нужно. Как и в любой другой стране: вам нужно сориентироваться по району: какие люди там преимущественно живут - какая репутация у этого района, от этого будет зависеть цена и качество вашей жизни в дальнейшем. Надо распросить агента о собственнике: история квартиры: кто продаёт, почему, сколько владел, кто там жил в предыдущие годы. Какие коммуникации: проводка воды, электричества, газа, канализация - когда отремонтированы, есть ли сертификаты. Очень важна крыша! Здесь эти работы стоят очень дорого. И особенно это важно, если последний этаж. В разных городах по разному, но часто верхние и падрональные этажи стоят дороже, террапьяно дешевле. Надо помнить, что гидроизоляция часто не очень хорошая, мягко говоря. Но это всё надо смотреть на месте. Без лифта верхний этаж малоудобен. Наличие лифта - это и удобство и дополнительная статья расходов (если лифт в плохом состоянии и администратор не очень порядочный). Если нижний этаж то есть свои плюсы (цена ниже, может быть дворик под окном и т. д.) и минусы. И т. д. И самое главное, 1. надо очень внимательно читать контракты, всё что подписываете - надо запрашивать все загоровки ("bozze") контрактов - чтобы вы могли их прочитать заранее и обдумать, чтобы задать по ним вопросы и оценить ответы - это нормально для любого покупателя, не только для иностранца, и естественно, что вам нужно во всё вникать самим, все документы должны быть подписаны сознательно, надо забыть слова, я не понимаю - или доверяете вслепую со всеми вытекающими или стараетесь максимально понять (вы не инженер, но это же понятно, что если ноги/фундамент мокрый (запах сырости, стены в разводах, следы изменений камня от влаги) - то это нужно учитывать, не обязательно, на этом основании отказываться от этой сделки, есть явления вполне логично объяснимые и с пятнами на террапьяно хороший дом может простоять ещё... лет, просто к этому надо подходить осознанно. И крыша, не поленитесь - пройдите весь подъезд, кстати узнаете больше, посмотрите на потолок последнего этажа, он вам не даст 100% информации, но добавит - точно, и опять же, пятна от протечек на потолке, могут говорить как об активных протечках, так и о старых - это повод задать дополнительные вопросы агенту, и через агента, собственнику, если крыша отремонтирована недавно, то, естественно сохранились квитанции об оплате, документы у администратора, обо всех кондоминиальных ремонтах. И необходимо быть проинформированным обо всех предстоящих платежах: расчитать все расходы: продажа, банк - если кредит, агенство, нотариус; и понимать сколько вы будите платить как собственник (какие работы нужны дому, что планируется, какие налоги и т. д.) Поднимаясь по лестнице подъезда, если встретите других жильцов, они могут быть насторожены, или просто посмотреть с удивлением, если это уместно, то вы можете пояснить, что пришли смотреть квартиру и можно, воспользовавшись моментом узнать что-то у них, естественно всё оценивая критично. Читать контракты внимательно, удобно, если есть кто-то, кто может прочитать с вами и пояснить, я не про адвокатов, в любом случае надо надеяться на себя. Извините за многословность, эта тема неиссякаема.

0
Комментировать
Комментарии2
Vera
Vera
596 дн.
  • Скопировать ссылку
Вы настолько развернуто и профессионально проконсультировали по-поводу выбора жилья. Это потрясающе! Спасибо Вам огромное! .
Ответить
Elena
Elena
596 дн.
  • Скопировать ссылку
@Vera: Спасибо, очень приятно!
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
1 год назад
Evgenia
Evgenia1 год назад
  • Скопировать ссылку

Уже много моментов вам подсказали, в том числе по протечкам с потолка, хочу добавить, что также обратите внимание на стены смежных помещений с ванной комнатой. Я снимаю квартиру, в которой стена «мокрой зоны» ванной смежная со спальней, и у нас эта стена спальни постоянно мокрая, и я борюсь там с плесенью. Видимо какая-то техническая ошибка в проводке труб в стене, что идёт течь, и влага выходит на стену спальни. Эта квартира продаётся, и хозяин всегда просит нас выйти, когда приходят «покупатели», видимо чтобы они нас не расспрашивали, как тут живётся))

0
Комментировать
Комментарии0
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

  • Ребят, жена хочет в мае в Италию. Но в Марте нам нужно в Китай ехать. За сколько месяцев до поездки можно подаваться на визы? Спасибо.
  • Кто был в Риме? Сколько стоит такси аэропорт-аэропорт? автобус какие работают в этом направлении? Спасибо
  • Если я жду ответа из 4х университетов Италии о поступлении, пора ли мне подавать апликкейшн на стипендии? Или дождаться ответа из конкретного университета? Если уже можно, то какой её вид? Спасибо
  • Подскажите пожалуйста, у меня есть пермесо на два года но я не все свое время провожу в Италии, По закону какое количество времени я обязан быть на территории страны непрерывно или в целом?
  • Планирую вылетать из Фьюменчино и оформить такс фри, скажите пожалуйста если пакетов несколько как с ними быть? Посчитают как ручную кладь ?
  • Подскажите пожалуйста, где в Милане/Венеции можно купить добавки и витамины от американских производителей (Now, Carlson labs, Solgar и пр) ? посоветуйте пожалуйста оффлайн магазины в этих городах? Благодарю.
Интересное
  • Топ-5 отелей Туапсе с бассейном
  • Путевки на отдых Махачкала дешёвые туры из Москвы
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 197298 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Может кто видел где в Стамбуле есть выбор хороших льняных костюмов (легкий жакет с брюками)
Всем дорого дня! Может кто-то сталкивался как зарегистрировать на себя машину если ВНЖ одобрено, карточка еще не готова, а старая закончилась? Есть у кого-нибудь такой опыт? Можно ли на основании прекленовака зарегистрировать машину на себя?
Подскажите пожалуйста в аэропортах Стамбула работают аптеки?
Когда в квестуре подаешься на изготовление пермесо и титоло, они берут договор аренды и если он повторно не зарегистрирован, то могут не сделать докумегты или какие могут быть последствия?
Где очки солнцезащитные лучше купить? Сел на свои в машине. Прямо перед отпуском..
Нужно ли при въезде во Вьетнам где-то показывать эл визу? У нас нигде ничего не спросили.
Туры Сиде на 5 дней
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Юлия Васильева
Юлия Васильева
Египет
Добрый день всем! Я конечно удивлена от подобных отзывов на ребят из dclub! Я с супругом заключила договор 28.12.2022 после чего наш личный менеджер Зураб всегда был с нами на связи ...
1 год назад0 комментариев7
Рита
Рита
Дананг
Из Дананга вы можете сделать бордер или виза ран в Лаос, используя две возможные точки пересечения границы: Nam Giang и Lao Bao. Lao Bao: Расстояние до Лао Бао составляет около 250км ...
1 год назад1 комментарий0
Yury Dergaev
Yury Dergaev
Минск
Главное, не ехать из Опочки по платной. Она дешёвая и по цене (200 р., оплата в конце) и по качеству, даже хуже обычных дорог, а после неё несколько 15 километров совершенно разбитого ...
1 год назад0 комментариев3
fly23
fly23
Таиланд
Чтобы отключить платные сообщения в true muve надо набрать номер *137, дождаться просьбы перейти на английский язык, нажать 9 для подтверждения и потом нажать 3 для отключения платных ...
1 год назад0 комментариев1
Все истории
  • Контакты
  • Правообладателям
  • О компании
  • Доставка
  • Служба поддержки
  • Реклама на сайте
  • Карта сайта
  • Правила проекта
  • Пользовательское соглашение
  • Журнал
  • Фото дня
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
qr код

Наведите камеру на QR-код, чтобы скачать

8 800 707 37 17 +7 495 004 43 50

© 2009-2025 TravelAsk. При цитировании материалов travelask.ru ссылка на сайт обязательна. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве. Политика cookies.

Сообщить об ошибке
вопросы и ответы
Сервисы
Поиск
Войти
Вдохновляйся
  • Журнал
  • Фото дня
Планируй
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
Бронируй
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Экономь
  • Букинг кэшбэк
  • Банковская карта
Задать вопрос
Оставить отзыв
Добавить фото
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
  • О городах
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Ещё