А в Черногории существует понятие кадастровой стоимости и налог считается от нее или от суммы в договоре?

От цифры в Договоре(занижать смысла нет). В налоговой эксперт установит рыночную стоимость и может изменить. И с 01/01 на недвижимость дороже 150К 4500+5% от превышения. Дороже 500К 22.000+6%. Вроде так.

3% при покупке на вторичном рынке недвижимости стоимостью до 150 тыс. евро. Занижать в договоре сумму не стоит, специалисты хорошо знают кадастровые цены, которые за 1,5 года взлетели на ликвидное жилье.