А подскажите для снятия жилья нужен НИФ и банк счет и все? Просят ли договор по работе чтобы понять платежеспособность?

Для аренды просят доказать, что вы платежеспособный человек. А дальше вы сами решаете, как это доказывать.

Банковский счет не нужен (местный) просят пожтверждение дохода - я показал с правку с работы с зп и выпсику за 3 месяца сс поступлением. От жены только справку дали.

Всё зависит от конкретного лендлорда. Нам было достаточно нифа и оплатить 2 месяца+2 депозита. Кто-то просит IRS за три года и оплату сразу за полгода. Так что какого-то универсального пакета документов нет.

Если вы для проживания, список документов обычно запрашиваем: ⁃ Выписка со счета о наличии средств (свежая) ⁃ Договор о найме / иные договора о трудовых отношениях ⁃ Обоснование дохода (переведенное на ПТ) ⁃ Налоговая декларация с нормальной суммой ⁃ ИП или ЛДА в собственности выписка со счета / подтверждение собственности ⁃ Наличие поручителя из ПТ, его налоговая декларация.