Подскажите по недвижимости в Баку ( купля, продажа). Bina Az - это нормальный сайт?

Реальные, бывают исключения, часто посредники. Купля продажа машин только на турбо, недвижимости только на бина, всё остальное вне конкуренции, потому и количество такое, машин у нас только полтора миллиона..

Это сайт частных объявлений, там может быть как актуальное предложение, так и нет, все надо проверять я думаю.

Сайт-то нормальный, но много фейковых объявлений, то есть заманух. Ой, эта квартира уже продана/сдана, есть другая, хотите?

Да, хороший сайт. Просто одно и то же объявление могут давать разные маклеры, поэтому такое количество. Старайтесь искать это же объявление от самого владельца, тогда он маклерам процент(2% чаще всего) не платит, может больше скинуть.