Чтобы купить иностранному физическому лицу пустой неурбанизованный участок в Черногории: 1.

иностранное лицо договаривается с владельцем участка и строит на нем минимально допустимый законом объект 2. Собственник участка регистрирует в кадастре построенный объект 3. Собственник участка законно продает объект с участком иностранному лицу Вопросы: 1. Законна ли данная схема? 2. Существует ли подходящий договор о намерениях сторон, который можно зарегистрировать у нотариуса?( С целью минимизировать риски для иностранного лица) 3. Есть ли ограничения в действии с участком, который примыкает к реке?