Скопировать ссылку

У кого был опыт покупки дома в Сербии, ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов. Интересует вся процедура.

Сколько времени занимает покупка с оформлением всех документов? Сколько времени обычно проходит между внесением аванса и полным приобретением? Стоит ли обращаться к услугам агентств? Интересуют дома недалеко от Нови-Сада.

Ответы 3

По дате По рейтингу

1 год назад

Alex 1 год назад

Скопировать ссылку

Если дом и земля соответствует законным требованиям и все документы хозяин приготовил, все проходит одним днём, потом 1-2-3 месяца ждёте в реестре, потом приходит налог 2.5 процента.

Комментировать

1 год назад

Alex 1 год назад

Скопировать ссылку

Агенства не знаю , делал сам. Есть много нюансов , которые агенства могут пропустить, а потом могут быть проблемы. Нотариус может легко оформить на вас викендницу на садовом участке, а потом признают сделку незаконной. Мой нотариус могла оформить викендницу, потому что полиция ей разрешила, но тук бывает , эта полиция разрешила , старшая полиция не разрешит.... итд.

Комментировать

Комментарии9

Petr

635 дн.

Скопировать ссылку

В агентствам- не профессионалы, нотариус ни за что не отвечает... Не сгущаете? Обычно с точностью до наоборот.

Ответить

Alex

635 дн.

Скопировать ссылку

@Anton: Я рассказываю свою историю, если у Вас как то, по другому- расскажите . И кстати то о чем написали Вы, Вы это сами и придумали, я об этом не писал.

Ответить

Алексей

635 дн.

Скопировать ссылку

@Alex: То есть нотариус не проверила документы. Не предупредил что "дача", а не дом (по такому нельзя получить ВНЖ) и потом сделку признали недейсвительной?(А основание признания?) Как-то не совпадает с тем что я знаю не от одного прямого знакомого и парочки агенств Самому, кстати, та ещё морока изучать местное законодательство. У нас и законы РФ не все-то знают и читали. А Вы предлагаете, с ходу, местное освоить? З. Ы. Нотариус, хороший, кстати, требует что бы на сделке переводчик был, что бы как раз все тонкости перевести и недопонимание избежать. Без этого он не будет регистрировать сделку.

Ответить

Alex

635 дн.

Скопировать ссылку

@Алексей: Нотариус послала емаил в полицию и ей разрешили оформление, на основании слов хозяйки, что в доме есть канализация, вода и электричество. Нотариус подтвердила, что готова оформить. В реестрике дом был указан как викендницу, а земля строительная только та, что под домом , остальная земля была сельхоз. До этого, за год, я смотрел участок и 2 месяца вел переговоры -просмотры с агентством , приехал из за границы для внесения залога и процессе всего в последний момент выяснилось, что по закону я купить не могу и переоформить хозяивам город не даст, потому что решил там сделать парковую зону))) Это об профессионалах в агентстве....

Ответить

Alex

635 дн.

Скопировать ссылку

@Алексей: Переводчик всегда и везде был , только это не меняет ничего. Он просто переводит, то что ему говорят.

Ответить

Алексей

635 дн.

Скопировать ссылку

@Alex: Я ещё ни разу не слышал о покупке дома, который не в реестре и покупке "со слов хозяйки"... Простите... Это дико слушать после того как лично видел забракованные сделки как раз от профессионалов из агенства. После первичной проработки. Пару забраковывали уже после первичного просмотра и детального изучения документов. Как-то так. . И да. В одном случае там не до конца в порядке были документы, а во втором как раз таки проблемы с землёй. Покупать дом который стоит на участке, который как "остров" получается среди "чужой" земли... Ну такое...

Ответить

Alex

635 дн.

Скопировать ссылку

@Алексей: У меня с землёй все хорошо, все участки объединены в один, который признан строительным и дом и гараж по новому закону внесены в реестр. Дом признан семейным о чем записано в реестр . Агенству бы я такую работу не доверил).

Ответить

Petr

635 дн.

Скопировать ссылку

@Alex: А без агентства вы эту ситуацию быстрее самостоятельно разрулили бы, так что ли? Агентства не идеальны, но ваш очевидный мотив - экономия.

Ответить

Alex

635 дн.

Скопировать ссылку

@Anton: До этого экономить не собирался , но когда понял, что платить то не за что , да и о каком-то проценте речи не шло, просто 20 процентов прилепили, я решил, что и надёжнее и дешевле сделать самому, нежели заплатить и через время узнать, что сделка прошла с нарушением закона и если измениться конъюнктура все могут признать незаконным. Нанять юриста и переводчика, изучить закон. Это того стоило.

Ответить

1 год назад