Скопировать ссылку

Есть пара вопросов по налогу за покупку квартиры в Испании: 1) до 35 лет вместо 10% платят 8%.

Эти 35 лет считаются по году рождения, или сколько полных лет на момент покупки? Например, мне сейчас 34, я беру квартиру, через несколько месяцев исполняется 35. Сколько налог будет 8 или 10%? 2) этот налог можно не сразу платить, а растянуть на время. Если я его буду выплачивать в течение 1, максимум 2 лет, то сколько дополнительно % за это берётся?

Ответы 1

По дате По рейтингу

2 года назад

Alex 2 года назад

Скопировать ссылку

Стандартное правило - на момент совершения сделки которая повлечет за собой налоговые обязательства, fecha devengo. Если мы говорим о ITP и льготах по нему то у каждой провинции свои правила, это региональный налог. Поэтому вам нужно смотреть законодательство вашей провинции.

Комментировать

Комментарии10

Юля

661 дн.

Скопировать ссылку

Значит надо брать квартиру побыстрее, пока 35 не стукнуло. Ну и в целом буду искать информацию конкретно по Валенсии.

Ответить

Katerina

661 дн.

Скопировать ссылку

@Юля: Виктория, конкретно по Валенсии, надо купить до 35 лет. Налог возможно будет разделить и оплачивать в течение максимум 3 лет, с миним. ставкой интересом за просрочку ( узнавать в AEAT). Для запроса рассрочки, необходимо: 1. Чтобы квартира была не более 120метров 2. Успеть подать solicitud в течение максимум 30 дней, с момента приобретения.

Ответить

Юля

661 дн.

Скопировать ссылку

@Katerina: Катерина, благодарю за подробную и полезную информацию .

Ответить

Roman

661 дн.

Скопировать ссылку

@Katerina: А 35 должно быть обоим супругам или если подойдет, если одному из них меньше 35?

Ответить

Katerina

661 дн.

Скопировать ссылку

@Roman: По логике, если владельца 2, то каждый заплатит пропорционально своей доле. Условно, жене 34 платит по ставке 8%, мужу 35 платит по ставке 10% Но, утверждать на 100% не буду, так как еще в процессе изучения этой темы в университете…. И не забываем, что в Валенсии, уменьшение до 8% ITP работает только для первой vivienda habitual.

Ответить

Alex

661 дн.

Скопировать ссылку

@Katerina: В Валенсии в этом году были дополнительные измениния по льготам, если покупаемое первое жилье до 180 тысяч и вам меньше 35 лет то ставка 6% https: //hisenda. gva. es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2024.

Ответить