Подскажите, плиз. наконец то скоро переезжаем в жилье с долгосрочной арендой. арендодатель попросил открыть Mietkautionskonto.

Обошел несколько банков ( Волксбанк, Дойчебанк, Коммерц, Шпаркасса) , везде говорят, что не открывают такое, а делают только страховой арендный залог. Я правильно понимаю, что для арендатора это тоже самое, а для нас это по факту освобождение от необходимости вносить живые 2 калт оплаты на счет за вычетом годовой комиссии? и при конце конце договора, если все ок, то все жмут руки и расходятся, а если что-то будет сломано, то банк из оговоренной суммы компенсирует арендодателю, а потом уже мы компенсируем затраты банку?