Можете, пожалуйста, подсказать по визе D7 - у меня есть квартира, которую я сдаю в РФ, по границе арендной платы роде подхожу, но узнал

Тут, скорее, некорректная интерпретация. Вы можете получать доход от квартиры на любой счет. Но так же у вас должен быть счет в португальском банке, на нем можно показать сбережения, а не поступления за аренду квартиры. Да, открыть его можно только лично.