Скажите, пожалуйста, почему квартиры в Батуми в центрах по типу орби сити считаются не очень?

Отопление на кондиционере, стоимость коммунальных услуг выше, постоянная очередь на лифт, муравейник, быстрая дешевая постройка= тонкие стены Ну а в целом если брать квартиру в орби или в панелке, то я бы выбрал орби, чем бабушкин ремонт и возможно гостей скорпионов и таракашек, а мб еще и крыс.