Какая в Португалии обычно практика ремонта техники, которая была в арендованной квартире?

Например, если в квартире была кухонная плита, которая сломалась не по вине арендатора, покрывает ли эти расходы лендлорд обычно? Я знаю что это регулируется контрактом, но интересна практика по Португалии. Столкнулись с ситуацией, когда кухонная плита перестала работать, но с нас требуют 50% оплату потому что это улучшение в жилище и мы живем больше года тут. Нам поставили новую плиту на 4 комфорки, а не 2 как раньше. Но мы и не просили ничего улучшать. По договору мы оплачиваем весь ремонт произошедший по нашей вине, кроме устранения поломок в связи с естественным износом. Не хотелось бы съезжать из-за этого, но и постоянно идти на поводу такого отношения не хотелось бы тоже. Изначально требовали 100% оплаты, после того как мы указали на пункт в договоре - скинули до 50%. Но я лично считаю что должно быть 0 конечно) Не хотелось бы вступать в конфликт, да и потом могут быть вопросы с возратом большого депозита .