Поделитесь пожалуйста советами по съему квартир в Варшаве? Как снять квартиру в Варшаве без проблем?

Я слышал нюансы есть по документам. Какие-то особенности есть В России как-то всегда легко было. Месячная плата + залог и все быстро и легко.

@Svyatoslav: Есть нюансы по расторжению. Насколько я помню, очень детально должны быть прописаны условия досрочного расторжения. Если просто написать что предупредили за месяц , то это вроде как ни о чём.

@Svyatoslav: Контракт заключается на определенный срок. Съехать в это время без согласования сторон не может никто. Но арендатор может спокойно придти и сказать - со следующего месяца будет 500 злотых плюс. А потом еще через месяц 500 плюс. Таким способом можно выдавить квартиранта. Ну и с депозитом тоже нюансы, его могут просто не вернуть, сославшись на состояние жилья(даже если подписан акт передачи, что все ок). Тогда только в суд, и процесс этот крайне медленный.

@Alexey: В худшем случае я теряю залог (примерно месячная стоимость?), если съезжаю раньше или если меня ценой давят? Или есть более неприятные последствия?

@Svyatoslav: Если начинают давить ценой - можно отказаться от повышения и на основании этого расторгнуть контракт. Если просто исчезнуть - тогда арендодатель так же может пойти в суд и истребовать платежи за оставшиеся месяцы. Но это все возня.

@Alexey: Спасибо .

@Svyatoslav: Тут даже если в спортзале за годовой абонемент не заплатить пару месяцев, коллекторам передают. Думаю, за несколько месяцев аренды вероятность последствий близка к 100%. Так что просто исчезать точно не стоит.

@Nick: Ахах это точно, меньше всего хочется встрять и остаться кому-то должным.

@Alexey: Вообще в контракте должно быть прописан порядок досрочного расторжения. Обычно за месяц надо предупредить. Возврат залога - на совести владельца. 2 раза досрочно расторгали - один раз залог не вернули, другой вернули. Но опять же. Не могу точно воспроизвести правила сдачи квартир, но, если цена зафиксирована в контракте, ее нельзя произвольно постоянно повышать до срока окончания контракта. Спортивный зал и интернет - да. Переехали на другую квартиру, 2 месяца за интернет еще платили)

@Julia: Расторжение по согласованию сторон при предупреждении за месяц. Это если адекватно все складывается. А про подвышку цены - арендодатель имеет на это право хоть каждый день «при обосновании необходимости возросших расходов». Таким образом, арендодатель говорит - возрос czynsz administracyjny, например, и получи подвышку 500 злотых. И ничего не поделаешь.

@Alexey: По опыту - надо договариваться. Сzynsz administracyjny может подрасти , но об этом арендодатель тоже должен предупреждать заранее. Основанием для досрочного расторжения неадекватное поднятие цены может послужить. Судов они не любят. И слов - проконсультировалась с адвокатом - тоже) Когда съезжаете, при осмотре квартиры владельцем, особенно скандальным, обязательно делайте это при свидетелях и пусть подписывает бумагу, что все на месте и не сломано, претензий не имеет.

@Alexey: Вот в том то и дело, что нет, не всегда это условие имеет силу, о предупреждении за месяц. Даже если прописано в договоре. Вот статья на тему https: //chechannel. com/rent-agreement-poland/.

@Ivan: Не имеет силу какое условие?

@Alexey: "Юристы (и судебная практика) сходятся во мнении, что пункт, звучащий вроде «Арендатор и Арендодатель могут расторгнуть договор с предупреждением за месяц» не имеет никакой силы — потому что в договоре должны быть указаны именно события и факты, наступление которых даст возможность разорвать договор. ".

@Alexey: Даже если прописать что «за месяц предупредить», арендадатель потом все равно может потом через суд оставшиеся месяца стрясти.

@Alexander: О том и речь.

@Ivan: Я про это же написал. Только по согласованию сторон.

@Alexey: А как при подписании договора вы будете уверены, что потом при досрочном расторжении хозяин с этим согласится?

@Ivan: Никак.

@Ivan: Вот же: «…Таким образом, расторжение договора, заключённого на определённый срок раньше времени его окончания возможно только в следующих случаях: 1 По обоюдному письменному согласию сторон…» Просто видимо прийдется прийдется побегать за согласием письменным и только после его получения выдохнуть.

@Alexander: Более того, я никак не буду уверен в том, что даже при подписанном акте, что жилье в удовлетворительном состоянии мне не прилетит через полгода иск о покрытии расходов, связанных с повреждением жилья. Профессиональные мошенники зарабатывают на этом, и никакие контракты не спасут при наличии злого умысла.

@Alexey: Если в договоре прописана фиксированная арендная плата в месяц и отдельно czynsz, а также указан срок договора на год, то арендодатель не может просто по своему хотению изменить арендную плату. Надо в договоре прописать фразу, что условия umowy меняются по двустороннему согласию сторон.

Спасибо Ценная инфа!

справку с работы???? Ниче такого никогда не спрашивали. С маленьким дитем снимали. И норм всегда относились. Варшава.

@Катя: Да можно как угодно снять, спросили как снять без проблем, я описал идеальную ситуацию, когда любой арендодатель с руками оторвёт)