Договоры с собственниками жилья на русском языке в Армении имеют юридическую силу?

Нет, юридическую силу имеет только нотариально заверенный договор на армянском.

Договор должен быть на армянском и русском языке, т. к. в Армении один государственный язык.. Чтоб договор имел юридическую силу, надо зарегистрировать договор в кадастре, и заплатить там налог 10 % от суммы аренды.. Даже если вы оформите договор у нотариуса, всё равно надо регистрировать его в кадастре в течении месяца.. Поэтому нет смысла тратиться на нотариуса..(это вам обойдётся 30 т. драм)