На что обращать пристальное внимание в объявлении, если квартиру в Австрии снимать? То есть, вдруг есть какие-то нюансы, которые отличаются от съема в РФ. Или, в целом, все аналогично?

На плесень и вентиляцию) И энергоэффективность.

Проверить, чтобы на кухне все работало и включалось. Ну и договор внимательно читать.

Как мне писали, желательно не первый этаж и не последний. Энергоэффективность дома, чем выше тем меньше счета и жить проще. Электричество и газ обычно не входит в квартплату и оплачиваются отдельно При заезде надо описать все деформации (дыры, не работающая техника) иначе на вас повесят Сразу обсудить дату возможного заезда, так как на сайтах иногда врут.

Фотографировать все! И не связываться с теми, которые типа «я в командировке. Ключи по почте».

Вид отопления. Если central heizung- это божественно. Если просто электрическое отопление, то смотреть какой дом: Альтбау при таком раскладе проигрывает. Ибо зимой будете наматывать огого. Я бы ещё смотрела на наличие внешних жалюзей- если квартира в Вене или южных землях, и окна на солнечную сторону. Летом при 36 спечетесь.