Подскажите, пожалуйста, читала, что сложно найти жилье в Германии. От чего зависит размер залога ? 2/3 мес? Договор на долгосрочную аренду только на основе рабочего договора заключают ?

Спасибо за подробный ответ. А что такое Шуфа?)) Сопрововодильное письмо на аренду жилья звучит серьезно)) такого мы еще не писали) мы живем в чехии и тут все проще конечно. Все устно оценивается .

@Maria: Это справка-оценка Вас по банковской+кредитной истории - есть ли у Вас штрафы, долги, трудности с оплатой уже имеющихся кредитов на территории Германии. Спойлер - у новопереехавшего Шуфа всегда пустая. Но это все равно внушает хозяевам мысль, что раз Вы заморочились и ее заказали, то Вы по-немецки серьезный товарищ. Спойлер 2.0 - один раз бесплатно Вы можете заказать шуфу на сайте meineschufa(точка) de. Все остальные варианты будут сдирать с Вам деньги ежемесячной подпиской.

@Maria: Чтобы вас любили: Сопроводительное письмо Шуфу Отзов от предыдущих лендлордов с контактом Зп за последние 6 месяцев Справку от работодателя, что вы не уволены, ваша зп =*, и контракт до... или бессрочен Я ещё и дипломы и пенсионные отчисления за 5 лет показывал (но это уже я). + подробно описал свое мнение на тему животных, детей и покупки машин.

@Wilhelm: За 3 месяца тоже кстати сойдёт. Но если есть возможность и за 6 месяцев - ещё лучше. Чем толще талмуд, тем геометрически выше потенциальный клиент становится)

@Екатерина: Спасибо за информацию, никогда о таком ранее не слышала.

@Wilhelm: Спасибо! Звучит очень сложно . Прямо квест! А где еще эта Шуфа официально берется ? И если справки не из Германии ? Как это происходит? И справка не из немецкого банка? У нас и животные и дети в общем, веселый квест предвидится !

@Maria: 1. Я Вам уже написала, где берется шуфа. www(точка) meineschufa(точка) de 2. Справка из не-немцкого (Но европейского) банка о том, что у Вас есть средства на счету для оплаты квартиры так же подойдёт. Важно, что средства есть, переводить оплату Вы можете. С детьми и животными поиск жилья будет сложнее и дольше. Да, съем жилья в Германии - квест не только для приезжих, но и для местных жителей. И лучше ситуация не становится (благодаря текущей ситуации в мире и одному известному конфликту)

@Maria: На иммоскауте когда покупаете платный аккаунт, они делают шуфу бесплатно за пару минут.

@Maria: Шуфа моментально заказывается через пдф только если вы указываете iban немецкой карты, вроде бы. А так можете заказать ее на адрес в Германии если у вас есть meldebescheinigung то есть регистрация.

@Екатерина: Спасибо ! Будем анализировать ситуацию.

@Kirill: И привязывают подписку по 32 ойро в месяц. И через пдф она приходит лишь платным подписчикам. Такое себе предложение. Пару минут подождать, а потом страдать - как отвязать подписку и перестать кормить Иммоскаут. Для информации. официальный сайт шуфы и их функция " разовая бесплатная шуфа" (если кто-то будет искать и кому-то понадобится)

@Maria: Тут что называется: глаза боятся, руки делают просто надо запастись терпением - и отправлять очень много откликов на жилье, плюс делать это очень оперативно, потому что хорошие объявления закрываются очень быстро (буквально пару часов могут висеть). Ну и оперативно отвечать на входящие запросы, потому что вас могут опередить, и квартира уйдет из под носа .

@Екатерина: Без платного аккаунта на иммоскауте делать нечего - ваш отклик будет показываться после всех платных у владельца недвижимости, и вероятность что он его вообще прочитает стремится к нулю.

@Ира: Спасибо за совет !

@Екатерина: У меня не было никаких проблем с этапом "перестать кормить иммоскаут". Отписаться, и всё.

@Andrei: Именно на иммоскауте моя квартира и была найдена Как-то вот прочитали отклик. И не скажу, что на термины не звали - 1,5 месяца = 15 приглашений. Для бесплатного акка вполне прилично. И уйма людей с платным аккаунтом плачется, что ноль отзывов на отклик и проку. Вопрос был про шуфу и подписку на нее, а не про плюсы-минусы платного аккаунта. Если есть возможность один раз заказать бесплатную и прислать хозяевам, это всяко выгоднее, чем платить в месяц по 30 евро и ждать у моря погоды. Написала в мотивашке, что все документы, включая шуфу, предоставлю по запросу заинтересованному в отклике хозяину. Выложила в аккаунте клочок шуфы с "пустыми данными", без указания личных данных. Не грузила никаких контрактов и тд. Это мой личный опыт и мое личное мнение. Не устраивает оно - я не навязываю, а всего лишь описываю альтернативу. Мне в первые дни переезда не по карману было и 30 евро заплатить. Извините, не владелец БК .

@Екатерина: А Вы когда искали?

@Vladimir: Весь май 2023. С первых чисел июня уже заехала в новую квартиру.

@Екатерина: Я, конечно, не знаю, где Вы живёте. Но я искал в Гамбурге, и счёт идёт на минуты с момента размещения объявления, а бесплатный аккаунт разрешает написать только спустя 48 часов. 95% интересных вариантов деактивированы спустя 4-6 часов. Иногда в час ночи спустя полчаса уже неактивно, а на просмотре 10 кандидатов. Кучу раз объявление появлялось когда я в спортзале. Через 40 минут открываю - уже неактивно.

@Екатерина: Про какой город идет речь?

@Andrei: Маленький небольшой провинциальный город Дюссельдорф .