Столкнулся с проблемой.

Лучше переводить с карты, а не в руки..либо через банк..если у вас в договоре сумы то и платите Сумами вовремя. А остальное лишь жадность местная )

Потому что по закону доллорами плату брать нельзя (только суммы), вот они и так шифруются.

Официально, в долларах не имеют право сдавать недвижимость. Только в сумах. Но конечно каждый собственник стремится брать в долларах тк ему это выгоднее. Если у вас есть зарегистрированный договор в сумах, то вы можете надавить на собственника и до конца действия договора платить столько, сколько в нём указано. И там ещё наверняка занижена цена) Если у вас есть два договора (так часто делают), один официальный, зарегистрированный в налоговой, а второй с суммой в долларах и нигде не регистрировавшийся, то имейте в виду, что силу имеет только тот, который зарегистрирован официально. В Узбекистане арендатор действительно хорошо защищен если есть официальный договор. Без вашего желания или весомых причин (отсутствие оплаты с вашей стороны) арендодатель не сможет расторгнуть договор в одностороннем порядке. Даже если собственник продаст квартиру, вы спокойно сможете в ней жить до конца действия договора.