Снимаем квартиру по нотариальному договору, нужно платить налог на аренду но хозяйке не пришло письменное уведомление и непонятно, какая там сумма.

То есть мы просто даём эту сумму на руки собственнику и верим что она заплатит?)

@Юлиана: Вы должны платить сумму по договору. Расчёт и уплата налогов из этой суммы - забота владельца жилья. Если вы даёте ему что-то сверх суммы договора, то с этой суммы он тоже должен налог заплатить.

@Maksim: У нас в договоре прописано, что арендодатель в праве требовать с нас эту сумму для оплаты налога Мне просто непонятно, как в этом случае подстрахованы мы, она же может просто взять деньги и сказать что этого не было)

@Юлиана: А вам тогда какая разница, уплатит он налоги или нет? Ответственность за неуплату лежит исключительно на нём. Этот пункт договора юридически ничтожный, как так в Черногории не существует porez na zakupninu.

@Maksim: Вот это поворот.

@Maksim: Да там помимо «пореза на закупнину» наворочено такого, что даже в суд с этим идти смешно)

@Petr: А можно чуть подробнее, пожалуйста? В чем противоречие? Я так понимаю этот пункт мы вообще можем игнорировать?

@Юлиана: Налоговым агентом в данной ситуации является арендодатель, а не арендатор. Стоимость аренды не может указавваться как нетто. Пореза на закупнину не существует. Существует порез на доходак физичких лица, под него и подпадают доходы физлица от сдачи недвижимости в аренду. Владелец недвижимости является в данном контексте налогоплательщиком и налоговым агентом в одном лице и не может переносить эти обязанности на арендатора (если арендатор не юрлицо). Никаких уведомлений от налоговой не приходит. Владелец недвижимости сам идет ножками в налоговую и сам заполняет там декларацию о доходах за прошлый год. И на основании ее платит НДФЛ. Налог на доходы от долгосрочной сдачи недвижимости в аренду считаются как 15% от 70% суммы указанной в договоре.

@Юлиана: Вы можете его смело оспорить. Просто проигнорировать формально не можете, так как вы под ним подписались уже зачем-то.

@Petr: Спасибо за подробный ответ) Значит делаем вывод о компетентности нотариуса.

@Юлиана: Нотариус заверяет ваши подписи, а не проводит юридический анализ текста договора (и вряд ли вообще его весь читает)

@Maksim: Значит это был адвокат, не знаю Какая то женщина в кабинете составляла нам договор) Юрист.

@Юлиана: Скорее риэлтор.

@Юлиана: Это не задача нотариуса вычитывать частные договора аренды.

@Юлиана: Вы можете настаивать, чтобы согласно этому пункту, власник предоставил вам извещение из налоговой, на котором будет написано porez na zakupninu, а до его получения ничего не доплачивать. Собственно, в этом пункте так и написано, что он имеет право требовать с вас эту доплату только с извещением на руках.

@Maksim: Отличный ход)))

@Petr: Конечно, такого извещения не существует, но это уже не ваша проблема.