Оплата за бассейн в сите

Подскажите пожалуйста. У нас в сите оплата за обслуживание открытого бассейна не включена в стоимость айдата . Управляющий требует перевести определенную сумму раз в год дополнительным платежом на счет. Я бассейном не пользуюсь по причине отсутствия в стране во время работы бассейна. Приезжаю только в осенне-зимне-весенний период, когда он закрыт. Я отказываюсь платить, но управляющий настаивает, пугает якобы законами. Обосновано он требует или можно не платить. Я ведь услугой не пользуюсь и в обязательный айдат бассейн не включен? Благодарен всем кто пояснит.