Нужен ли исключительно договор аренда или можно пригласительное письмо от парня в Португалии?

Это все не рабочий кейс (специалисты думаю подтвердят), приглашение от компании, от парня, такие документы если и примут, то в визе откажут. Визы Д (Д7 и номад) - это стабильные доходы в течение длительного времени, обещания работы и жилья не то, что интересно Португалии.