Является ли простой рукописный договор аренды части жилого дома (напр., комнаты) с собственником всего дома тем офиц. документом, дающим поинты для гр-ва в Ирландии?

вроде как для поинтов договор должен быть зарегистрирован в RTB (да и по закону тоже)

Всегда можно напечатать договор на принтере (для удобства) и зарегать его в ртб, юр лицом для этого становиться не нужно. Правда регистрация в ртб может (!) затриггерить необходимость подавать декларацию налоговую для владельца жилья. Налоги платить не нужно, но отчитаться, возможно, - да.