Получил такую информацию что договоры аренды жилья меньше чем на год не регистрируются никак у государства, это так?

Нотариальные видит налоговая.

Не накладывается обременение, если до 12 месяцев. Но обычно все заверяется нотариально. Обременение вроде нотариус и накладывает, если срок от года и больше. Осенью по крайней мере нам так поясняли и закон какой-то на эту тему находил.