Подскажите пожалуйста по датам нотариального договора аренды при подаче на внж на год. Как лучше сделать, чтобы не было вопросов?

Допустим сняли квартиру с 1 июля и, соответственно, подписание договора аренды будет примерно в эту дату, но подача на внж будет позже - ближе к 1 августа. Заключить договор более чем на год? Или лучше попросить владельца ближе к дню подачи сходить к нотариусу, чтобы поставить свежую дату, а до этого пока сделать обычный договор?