Подскажите почему цены в районе старый аэропорт в Черногории намного ниже чем в остальных ?

Окраина практически. Рядом район Коник, где проживает много нецивилизованных албанцев.

С одной стороны, там много жилья. С другой стороны район весьма изолированный, например идти до основной части города некомфортно. Там проблемы с комфортной средой, транспортом.