Подскажите, пожалуйста, как показать пассивный доход для визы д в Испанию ? Договор аренды+поступление этой суммы на счет в теч. какого-то времени?

Ну хотя бы от 3 месяцев со всеми подтверждающими документами.

Документы на собственность на квартиру - перевод. договор аренды - перевод. переводы денежные на ваш счет безналом выделить маркером, и перевод. в идеале еще чтобы вы там прописаны не были. ибо по логике консульства если вы там прописаны, то вы там живете, и не можете сдавать квартиру.

хотя бы от 3 месяцев. лучше полгода. еще лучше, когда уплачены и налоги, но тут понятно, что должно сдаваться больше года тогда.