Когда уже въехал по визе D и в SEF подаешь контракт на жилье для получения карточки ВНЖ - это контракт может быть на комнату? И на год минимум? Кто-то подавался меньше?

На квартиру* и годовой да. Есть кто подавался меньше, но это исключения из правил, контракт должен быть на дом.

Вам нужно показать, что у вас есть "долгосрочное достаточное жилье" Нигде нет ни слова о том. что это должно быть - комната, дом, чердак, квартира или пентхаус:) Как правило, в SEF идут. когда контракт уже начал действовать - т. е. до окончания как минимум меньше года. Я бы в таком случае взяла бы справку из Жунты (приходской совет местный в вашем районе). Эта справка - это аналог прописки. Для SEF такая справка действует месяц.