Скажите пожалуйста на сколько трудно получить внж при покупке недвижимости и сколько времени это занимает, отнимают ли внж если не живешь в стране 11 месяцев в году?

По недвижимости легко получить. Если нужно уехать больше чем на 30 дней, пишите заявление инспектору по иностранцам ( указываете причину, например на плановое обследование) больше 90 дней в году отсутствия и ваш внж недействительный.