Сколько берут или какой примерно % у риэлторов при покупке квартиры в Кыргызстане?

Ну примерно - что бы понимать что норма - а что сильно выше рынка?

@Antoxa: Дело в том, что в у нас риэлторы работают не с покупателями, а с продавцами. Если владельцу квартир некогда показывать квартиру или отвечать на звонки (так как потенциальных клиентов не так много, а зевак много), то он заключает договор с риэлтором. Риэлтор даёт рекламу на всех сайтах, сам фильтрует клиентов, показывает им. Соответственно Вы контактируете только с риэлтором. Когда Вы покупаете квартиру, риэлтор присутствует при сделке. Вы всю сумму отдаёте продавцу, эта сумма прописывается в договоре, а разницу получает риэлтор. При этом эта разница может зависеть от жадности риэлтора. А с покупателем риэлторы у нас не работают. Так как местный покупатель и сам все районы знает и может сам выбрать квартиру.

@Antoxa: Поэтому риэлтор для покупателя квартиры - это новый вид сделки у нас и рассчитан он именно на покупателей иностранцев, впрочем как и в других странах.

@Art: Спасибо. То есть обычно на сайтах объявлений цену указывают уже с комиссией риелторов?

@Antoxa: Если продаёт риэлтор, то да. В любом случае - на сайте это цена для покупателя, а там уже по чем договоритесь. Кто-то может всего 500 дол скинуть, кто-то больше. Это рынок.

@Art: Все зависит от риэлтора и от самой компании. В нормальной компании работают как с продавцом, так и с покупателем.

@Ольга: Ну так это понятно, если клиент платит деньги, кто ж будет от этого отказываться. Это логично. Спрос рождает предложение. Я просто говорю как риэлторы работают у нас.

@Antoxa: Лучше ищите квартиру без реэлтора они накручивают 1000&-2000&.

@Art: Вы скорее говорите про непонятные компании и риэлторов-частников, которые ставят первоочередной задачей пихнуть недвижку и поскорее срубить денег, но чаще всего там профессионализмом и ответственностью и не пахнет.

@Татьяна: Какая разница? Пусть смотрит на сайте. Если ему понравится квартира и цена, а объявление от риэлтора, то по-другому он ее не купит.

@Ольга: Где я об этом говорил? Я говорю, потому что знаю этот рынок. И я говорю как это работает у нас, т. к. сам недавно и продавал и покупал квартиру.

@Татьяна: Если они при этом выполняют свою работу, то в чем проблема? Понятие обывателя, что это легкие деньги с потолка? То же самое можно про любого специалиста сказать, что он за нифига делать деньги получает. Сейчас все чаще возникают случаи, когда сделка без риэлтора это больше геморр. Законодательство меняется, меняются условия состоятельности сделки. И чаще всего именно риэлтор решает за клиента всю эту бумажную волокиту с налоговой, госрегистром, банками и т. д. Особенно, если клиент продает или покупает квартиру раз в десятилетие.

@Ольга: Без проблем. можно обратиться к реэлторам. у кого как со временем и нервами. я просто озвучила стоимость их услуг.

@Art: Не совсем новое, давно такое практикуется.

@Antoxa: Летом 2022 года продавала квартиру, выставив на Лалафо. кг. Договорилась со знакомым агентом на 100.0 тс.(фикс). Цена квартиры была ниже рынка. Все агенты, агентства недвижимости, стащили фотки разместили еще ниже моей цены, подняла ор , что разницу оплатите из своего кармана и снимите с рекламы.

@Аида: Это какие-то неправильные агенты, они делают неправильную сделку )

@Aлла: Все прошло нормально. Продавец/покупатель/агент. Каждый при своем. Все.

Вопрос только как понять что именно этот риэлтор хороший.

@Antoxa: Тот, который предоставит Вам свой пакет услуг за приемлемую для вас цену и сможет найти Вам подходящую квартиру.

@Antoxa: Посещаете офис компании, составляете договор на оказание услуг. В договоре должны быть прописаны все обязательства с обеих сторон. Первично, вам должна быть дана гарантия на безопасную сделку и полное юридическое сопровождение. Это значит, что специалист вас сопровождает на все просмотры квартир. По вашему желанию и обоюдной договоренности это может быть от двери до двери, т. е. вас забирают, показывают объект и возвращают на место. Особенно, если это удаленный объект от вас или если вы плохо ориентируетесь по районам. Консультируют по всем действиям и документам. В случае совершения сделки предоставляют вам все документы на недвижимость и выписки о не имении задолженности на объект по коммунальным услугам, обременению и т. д. Составляют юридическое подтверждение на задаток за недвижимость. Сопровождают вас на самой сделке в гос органах до момента регистрации объекта на вас. В случае необходимости, специалист также может вас сопроводить до момента передачи ключей. Все это вы должны выяснить на первой встрече со специалистом и исходя из полученных ответов понять. Хочет ли риэлтор просто быстрее продать или качественно оказать услугу по вложению ваших средств.