Кому платится security deposit при аренде квартиры: брокеру или напрямую владельцу?

Спасибо.

А вы как то проверяли что брокер вообще уполномочен на эту квартиру или типа того?)

@Вика: У них есть POA на сдачу этой квартиры и получение денег за её аренду. У меня даже подпись на tenancy contract стоит доверенного лица, а не владельца title deed. Если у вас контракт подписывает не владелец, то для ejari в любом случае вам нужен весь комплект - tenancy contract, копия паспорта владельца, копия паспорта и визы подписанта, и действительный PoA. Вчера только свой контракт регистрировал))

Спасибо.

@Вика: Но даже если заплатить брокеру, он все равно переведет их собственнику.

@Aleksandr: Спасибо за комментарии. Меня эта ситуация нервирует потому что брокер не показывает доверенность, говорит, у нас эксклюзивное конфиденциальное соглашение с собственником на управление квартирой, которое мы Вам не покажем. А если перевести собственнику, тоже непонятно как вытащить потом депозит, если что то не так с квартирой окажется. Сейчас даже работу сантехники и машинки не проверишь ибо все отключено вода и электричество под чистую.

@Вика: А речь вообще про long term? С ejari, DEWA и всё такое?

@Равшана: Да.

@Вика: Чья подпись будет на tenancy contract? Владельца - он её должен поставить лично, в вашем присутствии. Тогда же вы отдадите ему лично чеки. Если чья-то - должно быть PoA. Никакие супер приватные соглашения при регистрации контракта никого не волнуют, первое что они смотрят - чья подпись. Если не владельца - где PoA и данные подписанта.

@Равшана: Говорят что подпишет владелец но удаленно и электронно (он в саудовской аравии) Чеки планируется отдать брокеру но выписанные на имя владельца. Title deed я проверил на RERA.

@Вика: Это через Dubai REST, да?

@Равшана: Не, объявление было на propertyfinder.

@Вика: Я имел ввиду, что контракт будет в цифровом виде на платформе Dubai REST? Или как он его будет в «цифровом виде» подписывать?)

@Равшана: Ой это я не знаю. Ну просто наверно в pdf вставит электронную подпись. Я так же заключил и подписал трудовой контракт перед переездом в дубай.

@Вика: В любом случае я бы вначале узнал, сделают ли вам в таком случае ejari )

@Равшана: Обещают сделать.

@Вика: Обещать вам могут всё, что угодно))) Вы лучше сами уточните.

@Равшана: Прямой связи с владельцем нет так что уточнить нигде не могу .

@Вика: Владелец не нужен ) Уточните у брокера, как точно будет выглядеть подписание контракта, дойдите до Al Barsha Mall, там у челов, которые на reception спросите - мол так и так, меня терзают сомнения)