Когда имеет смысл начинать искать постоянное жилье? Мы только приехали в Швейцарию, зарегистрировались. Сдачу биометрии назначили аж на декабрь. Без внж нам могут сдать квартиру на долгий срок? Приехали по работе, будет пермит б.

У вас на руках должна быть бумага о том что кантон/государство одобрило вам выдачу пермита и бумага о биометрии, имхо этого достаточно. Если назначили биометрию, то это «мы просто ждём, пока напечатают карточку» а не у нас нет пермита.

@Ирина: Но с точки зрения закона вы здесь находитесь как обладатели пермита Б, даже если он где-то там пока в дороге.

@Ирина: Я осмелюсь предположить, что на практике решение, все равно, останется за арендодателем. Вряд ли Вы сможете его как-то "принудить" сдать именно Вам, даже если по закону все это легально. Если арендодатель не захочет в этом "копаться", он найдет тысячу причин, чтобы выбрать другого арендатора. Поэтому, в любом случае, основной эффект будет иметь Ваше личное обаяние при личном общении)(если, кончено, Вы не планируете искать завышенные по соотношению цена-качество варианты, на которые совсем мало аппликантов).

@Dima: Кажется обаяние не играет роль потому, что аплаишься после просмотра ты все равно по электронной почте.

@Alexander: Порядок досье играет роль в любом случае. Личное общение у вас случится при просмотре, лучше на всякий случай таскать документы по списку режи с собой и впихивать в руки агенту. Если у вас перехват контракта, то опять же порядок досье, и при выполнении условий они не имеют права отказать.

@Alexander: Безусловно, подаешься после просмотра. Наверное, от объектов зависит. В моем случае, как правило, было так, что агент/собственник назначает день/дни, в который приезжают все интересанты, которые идут практически или реально подряд. После этого часть подтверждает свой интерес по почте. Как выбирает арендодатель в этом случае? На моей практике - в преимущественном положении швейцарцы с хорошей историей (а то и знающие лично агента, его кузина, друга и т. п.), на каком месте только что приехавшие русские, ищущие свое первое жилье в Швейцарии... вопрос риторический. Опять же у меня было так, что ключевую роль сыграло личное общение.

@Ирина: Не имеют права отказать, наверное, если нет конкуренции за квартиру? У меня было два отрицательных опыта с перехватом: 1. Девушка, которая съезжала, честно сказала, что она подаст в агентство всех заинтересованных, которые проявятся примерно за пару недель. Нас не выбрало агентство, в итоге. 2. Семья, которая съезжала, очень хотела нам передать, т. к. мы готовы были заехать раньше других (а им хотелось поскорее съехать, чтобы за две квартиры не платить). Мы направили документы агентству-собственнику (Wincasa; не знаю, есть ли они в Женеве, но в наших краях это один из крупнейших игроков на рынке). Потом мы звонили в это агентство - и я, и предыдущий арендатор. В общем, они тянули резину недели три, потом просто написали: "Спасибо, квартира уже сдана". Не знаю, насколько это (не) законно, но не будешь же реально с ними судиться из-за этого... Это ж надо совсем прям швейцарцем быть, чтобы на такое решиться:)

@Dima: Если как в первом случае, настаивать, чтобы ваши документы были переданы сразу или самому скататься в режи.

@Dima: Часть приносит документы на просмотр, и вот те, кто приносят, идут первыми.

@Alexander: Играет и ещё какую.

@Alex: Заявка же отправляется по почте, то есть, ты можешь пообщаться с риелтором, но в заяке он увидит только сухой набор фактов, не факт, что он сматчит заявку с тем, как ты с ним общался.

@Alexander: Резюмируя, был вопрос, стоит ли искать жилье сразу или подождать. Консолидированный ответ: да, стоит. В частности: - стоит подготовить все имеющиеся на текущий момент документы - стоит обращать внимание риэлтора/собственника, что подготовленный набор документов является достаточным для заключения договора - стоит вежливо и адекватно вести себя на просмотре и вызвать позитивные эмоции в отношении себя у риэлтора/собственника - стоит подавать документы по почте/е-мейл после просмотра на все понравившиеся варианты и настаивать на оперативном ответе Каждый из этих пунктов повышает шансы на заключение договора.

@Alexander: Я описал свой случай. выходил на людей кто сдаёт.

@Dima: Мне говорили, что ждать ответа от режи можно пару недель. И они могут поднять цену даже когда текущий жилец передаёт контракт. И что типа режи не любят, когда их пушат. Там мне сказало релокационное агентство.

@Катя: Ну пушить нужно тоже ласково:) это уже к вопросу о личному контакту. Просто они начинают ласково отвечать, вы уточняете, что ваше досье первое, и ласково говорите, что мы надеемся, что вы учтете валидность досье, так как насколько известно…. Обычно вопрос подъема цены все же известен заранее, часто это случается, если режи планирует провести реновацию, или предыдущие контракты были со сроком, или в них есть строка о возможности повышения раз в (обычно 3) года. В наших случаях чаще всего валидной причиной отказа будет считаться отсутствие зарплаты, удовлетворяющей условию в течение предыдущих трёх месяцев - придраться тоже можно всегда.

В второй вариант, как сейчас я, снял на знакомого, но как только получу бумаги мы переоформим. Все объяснили арендодателю, вопросов нет.

Пока только запись на биометрию.

@Katerina: Давайте так - виза Д?

@Ирина: Да, виза д. Ждём пермит б.

@Katerina: Вот, виза д выдана на основании разрешения на пермит. Эта бумага может быть в миграционке, ее можно попросить если режи будет вредничать, она в вашем досье есть.

@Ирина: Спасибо) начнём искать)

@Katerina: Но имхо даже не попросят, просто скажете ждём карточку, как придёт, дошлём, в бумаге о биометрии тоже указано, что это просто оформлении разрешённого пермита.