Подскажите, пожалуйста, нормальная ли здесь практика подписывать договор на аренду квартиры с риелтором без присутствия собственника?

Я оба раза подписывала с собственником. Если собственник не может - хотя бы выписку из кадастра и скан личной карты владельца неплохо было бы иметь.

Мы подписывали без собственника, у риэлтора была доверенность.

Мы договор подписывали с риэлтором, хозяйку вживую не видели ни разу, только по телефону разговаривали один раз, оплачиваем квартиру ежемесячно в агентстве, у агента доверенность от владелицы.