Как правильно (в случае положительного решения) рассчитать сроки получения статуса репатрианта в Латвию и дедлайны продажи недвидимости в рф? Чтобы не поатить этот ниоткуда взявшийся налог.

Недвижимость продать в год до получения карты ПМЖ. Получать карту ПМЖ в начале года.

Тут зависит от того, как быстро примут решение))) в идеале надо получить положительное решение не раньше июля (или октября в случае наличия жен-мужей-детей), продать после этого до 31 декабря недвижимость, и поехать за ПМЖ в январе следующего года.