Если ломается например смеситель в квартире кто за ремонт платит арендатор или арендодатель?)

По хорошему - хозяин. На моем опыте все неисправности исправляет хозяйка, если они случились не по моей вине.

Зависит от хозяев и оборудования и наличия у вас рук. У меня хозяева живут в Батуми а квартира в Тбилиси, че тут только уже не ломалось, проще самому починить=)