В Ереване бывают дома с «городской» горячей водой? А отопление уже котлом?

Нет. И отопление и вода через котел. Но у них разные вентили.

Отопление - да, в кварталах "Ераз". Просто горячая вода через личный котёл Upd: и горячая вода тоже центральная.

Прям с городской - не знаю, но есть дома со своей общедомовой системой горячей воды и отопления. Например Баграмяна 59.

Такого не бывает вобще, говорю как инженер. Бывает только наоборот: центральное отопление, а ГВС от нагревателя.