Подскажите, есть ли какие-то правовые нормы, обязывающие Арендодателя исправлять недостатки арендуемой квартиры?

У нас сломался водонагреватель и хозяин квартиры говорит, что раз он работал, когда мы заехали в квартиру, то исправлять неисправность нужно нам, за наш счет. Что я считаю странным подходом. Договор аренды у нас на одной странице- там подробно обязанности сторон не расписаны, но я подозреваю, что формальный список обязанностей арендодателя и арендатора общий для договоров аренды.