можно ли купить квартиру в Португалии под сдачу, и потом показать это как основание для d7? На сколько актуальна такая практика?

Скажите, пожалуйста, какой порог входа в такой бизнес?

@Andy: Тысяч сто. Лучше несколько раз по сто, чтобы параллельно.

А какая отдача по аренде будет при покупке квартиры за 250-300к?

@Вова: Лучше 2.5-3 по 100. И рентабельность брутто 4.5-6.5%. Нетто уже от формы организации деятельности зависит.

@André: То есть, очень грубо, квартира стоимостью 100К сдаётся за 500 евро в месяц?

@Andy: И минус налоги, получается. А по коммерческой недвижимости такая же ситуация?

Извините, уточню, правильно ли понял, есть какой-то вариант получить внж купив недвижимость и сдавая ее?

@Aleksei: Да, верно.

@Вова: Да, минус налоги. Но величина налогов сильно зависит от множества факторов, поэтому правильно начинать с брутто, а дальше уже очень индивидуально.

@Andy: Факторы - это сдавать как физлицо или самозанятый, на какой срок сдавать (ставка от срока зависит) - вы это имеете ввиду?

@Вова: Физик или ИП или ООО, величина доходов от другой деятельности, страна личного налогового резидентства, состав семьи и множество других факторов, влияющих на размер доходов. Но это, возможно, André подробнее расскажет, я пока весьма слаб в португальском налоговом законодательстве.

@Andy: Я такое не рассказываю, я рассказываю об иммиграции. О налогах исключительно как предприниматель, делюсь опытом. Остальное лучше к налоговым консультантам. В целом да, физлицо, физлицо-предприниматель, юрлицо. Основные формы владения/управления. От них и налоговые последствия. Лучше всего в одном котле варить сразу много всего. Очень помогает, может туда-сюда перетекать.