Можно ли как-то предусмотреть, что если арендатор решит съехать через условно 3-6 месяцев, чтобы он не платил штраф из депозита?

По умолчанию контракт можно расторгнуть без штрафа после 1/3 срока проживания, если не оговорено иное. Но жизненный опыт и здравый смысл подсказывают, что деньги легко берут и очень нехотя отдают)))