Я - налоговый резидент Испании. Продаю квартиру в России. С какой суммы мне предстоит заплатить налог при зачислении денежных средств от её продажи в банк Испании? Квартира в собственности более трёх лет.

Пусть будет больше 5-ти лет.

@Маринет: С разницы между покупкой и продажей.

@Ekaterina: Это точно, Вы уже сами имели такой опыт? Понятно, если здесь купил, и здесь продал! А как показывать разницу? Кто будет исчислять курсовую разницу, и как сопоставлять зачисленную сумму в испанский банк при продаже и потраченную в России при покупке?

@Маринет: Вы продаёте отчёт о всех своих активах во всем мире когда становитесь испанским резидентом. Там эта квартира уже будет фигурировать. Как почем и какой курс - это вам в испанскому хестору.

@Ekaterina: Спасибо за мнение, но хотелось бы получить ответ от имеющего собственный опыт уплаты налога в Испании за проданную недвижимость в России.

@Ekaterina: А если подарена?

@Alex: Присоединяюсь к вопросу. Неужели со всей полученной суммы?

@Alex: Кадастр и разница между кадастром и продажей.

@Ekaterina: То есть. Пример. Кадастр 5кк, продали за 7кк. В России ничего не платим, в Испании платим 30% от 2кк?

@Ekaterina: С разницы в рублях по курсу на сегодня или с разницы в цене в евро на момент покупки/продажи?

@Alex: Ставку не знаю. Но если наследство или подарили до резиденства то она войдёт в отчёт по активам по кадастру.

@Alexey: Вроде как на момент, исключая случаи, когда продажа после марта 2022.

@Alex: Почему исключая?

@Ekaterina: Потому что ЕЦБ перестал устанавливать курс евро/руб после марта 2022. Хотя могут и по курсу условного BBVA посчитать)

@Alex: Ну и что. Хесторы рекомендуют использовать курсы текущие с любого официального источника.

Если единственное жилье, то три. При чем здесь куплена, а не подарена .

@Наталия: НК РФ Статья 217.1. 4.