при аренде платится 2 залога и плюс еще за месяц? И еще агенту? То есть сколько сумм готовить в общем?

Агенту платите, только если вы с ним заключили договор и он искал вам квартиру. Если агент от арендодателя - платит он, не вы. Остальное верно, залог + за месяц + комуналку. Иногда некоторые особо странные требуют залог 3,4, 5 месяцев, я даже 6 встречала .