Подскажите, схема купли/продажи недвиги в Испании, и оплате в рублях и на счет в РФ, оно реально существует? Или выдумки.

А как это происходит? В Испании чек с суммой при нотариусе передается, он и заверяет сделку. А там как?

@Алексей: Примерно, также: платёжку об оплате с переводом и назначением платежа передайте нотариуса и подписываете купчую!!

@Петр: Т. е. покупатель должен заранее перевод денег сделать и рискует быть обманутым. Не?

@Алексей: Ну..Всё как в России, сначала оплата потом сделка!! Продавец ведь тоже из России и счёт в Российском банке... соответственно, риски ни чем не выше, чем в Испании!!

@Петр: Мне думается риски куда выше. Что делать покупателю, если продавец заднюю даст? А деньги уже переведены.

@Алексей: В суд? Все равно суд установит, что деньги были переведены, а услуга не оказана, право собственности не переведено. Кому это нужно? Понятно, что можно нарваться на человека, который получит деньги и свалит в туман, но риски есть везде. Например, купили квартиру, а она в аварийном жилье итп.

@Алексей: Чек передаётся только за услуги нотариуса и налоги. В российском банке делаете аккредитив с предоставлением эскритуры с нотариальным переводом для раскрытия. Или простой перевод со счёта на счёт если доверяют Покупатель и продавец друг другу.

@Ekaterina: Нотариус и налоги строго только чеком? К чему спрашиваю, насколько вообще такая процедура упрощает жизнь для покупателя? Если чек обязателен, значит нужно открывать счет. Если уж счет открыт и платежи принимают, то не особо проблема сумму за кв свифтовать туда Открытие счета сейчас дело такое. Если его можно избежать, то это хороший +.

@Алексей: Можно и переводом. Но опять же с испанского счёта или со счёта из другой страны не рф. Не знаю есть ли нотариусы которые согласятся принять деньги из России. Испания очень большая и в каждом регионе свои фишки что называется. Да и потом счёт будет нужен коммуналку и налоги платить за квартиру. Не проблема если сумма покупки менее 100 тыс и не у россиянина покупаете. Не хочу опять эту сложную тему валютных нарушений тут поднимать.

@Ekaterina: Можно обойтись без счета, можно перевести на постоплату и воду и ЭЭ и прочее. Можно открыть корреос и привязать платежи туда. Можно другие нео банки. В общем без испанского счета жить можно.

@Алексей: Возможно. У меня нет такого опыта.